В соответствии с Земельным кодексом РФ, раздел земельных участков допустим и является одной из форм образования новых земельных участков. Разделить можно земельный участок любой категории.
Как правило, раздел земельного участка требуется при разделе дома, при необходимости продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности, при разделе имущества между супругами (друзьями, родственниками) и в других случаях.
Для земельных участков установлены следующие условия раздела.
1. Сохранение категории земли.
2. Соблюдение минимального размера участка.
Соблюдение минимального размера участков земель сельскохозяйственного назначения требуется не только при первичном предоставлении уполномоченными органами, но и при дальнейшем совершении сделок правообладателями. Предельные размеры участков для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Соблюдение правил градостроительной деятельности для участков в городской застройке.
Незастроенный земельный участок может быть делим с учетом соблюдения его разрешенного использования и минимального размера.
4. Отсутствие законодательного запрета раздела участка.
Согласно Федеральному закону "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" переданный в аренду или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит.
На практике раздел земельного участка напрямую связан с кадастровым учетом, ведь разделить можно только тот участок, который поставлен на кадастровый учет. После того, как один участок будет разделен на требуемое количество участков с учетом минимального предельного размера, каждый из вновь образованных участков подлежит постановке на кадастровый учет.
Завершающим этапом при разделе земельных участков является регистрация права собственности на каждый вновь образованный земельный участок.
Обратитесь к нам прямо сейчас, и мы поможем Вам в оформлении раздела земельного участка!
(812) 406 96 40
