Защита прав участников долевого строительства жилых домов (дольщиков)
Вложение денежных средств в долевое участие в строительстве – один из самых распространённых способов приобретения жилья на сегодняшний день.
На рынке Санкт – Петербурга и Ленинградской области существует масса строительных фирм, предлагающих квартиры в строящихся объектах, но лишь немногие из них выполняют свои обязательства, особенно обязательства по срокам окончания строительства.
ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) – основной нормативно-правовой акт, защищающий права дольщиков, помогает только в том случае, когда права нарушены, а от самого нарушения никто Вас застраховать не может, можно лишь нивелировать последствия такого нарушения: вернуть Ваши деньги или признать за Вами право собственности на квартиру.
Некоторые строительные компании, казалось бы, наши выход из ситуации – они заключают со своими «дольщиками» предварительные договоры купли-продажи квартир. Однако права таких покупателей в любом случае защищаются на том же уровне, что и права дольщиков.
Права участников долевого строительства – физических лиц – можно нарушить разными способами.
Наиболее распространенными нарушениями прав дольщиков являются:
1. Нарушение сроков окончания строительства более чем на 1 год.
2. Требование уплаты дополнительных денежных сумм, не оговоренных в договоре долевого участия, под угрозой расторжения договора.
3. Бесконечный перенос сроков окончания строительства, если при этом строящийся объект готов на 60-70%.
4. «Двойная продажа».
5. Банкротство строительной компании и смена застройщика, если при этом новый застройщик не признаёт Ваше право требования на квартиру в строящемся объекте.
И многие другие, перечень не исчерпывающий.
Если Ваши права, как участника долевого строительства, нарушены, и Вы уже устали ждать ответа от строительной компании, не нужно себя обманывать, лучше подготовиться к тому, что Вам предстоит судебное разбирательство.
Юристы нашей компании специализируются на судебных спорах, связанных с долевым участием в строительстве, и имеют обширный опыт защиты прав дольщиков. Что очень важно, обеспечительные меры применяются одновременно с подачей искового заявления, и наши юристы самостоятельно взаимодействуют с судебными приставами для скорейшей реализации таких мер.
При обращении к нам Вы получите бесплатную консультацию относительно Вашей ситуации.
Записаться на бесплатную консультацию и узнать иную информацию можно по телефону: 8 (812) 406 96 39